I – CARACTERISTIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE

A - INFRASTRUCTURE

• Fondations  : Semelles filantes ou isolées en béton jusqu’au bon sol selon étude géotechnique.
• Longrines béton ou maçonneries en agglomérés de ciment couronnées par une arase sanitaire en soubassement.
• Plancher bas des logements du rez-de-chaussée en béton sur prédalles avec isolation thermique rapportée.

B - STRUCTURE

• Planchers d’étages courants en béton armé ou précontraint.
• Murs séparatifs entre logements et entre logements et circulations communes en béton banché, ou de type placostyl selon plans.
• Murs de façades en briques creuses ou en agglomérés creux de ciment de 20 cm d’épaisseur.

C - FACADES

• Enduit extérieur monocouche teinté dans la masse.
• Revêtements de terre cuite sur certaines parties de bâtiment selon plans des façades.
• Eléments architecturaux (portiques béton, potelets, etc ...) selon plans.

D - CHARPENTE – COUVERTURE

• Charpente bois de type fermettes industrielles traitée fongicide-insecticide.
• Couverture en tuiles mécaniques de terre cuite.

E - MENUISERIES EXTERIEURES

• Par bâtiment, un ensemble menuisé avec porte de hall d’entrée en aluminium formant vitrage de sécurité et gâche électrique commandée par interphone.
• Fenêtres et portes-fenêtres des logements en PVC, avec double vitrage isolant 4-16-4 de type Planitherm.
• Occultation des pièces principales par volets roulants PVC avec coffre intérieur et manœuvre par tringle oscillante ou sangle.

F - PARTIES COMMUNES

• Halls d’entrée et circulations horizontales :
  • Sols : Carrelage grès sur chape flottante avec isolant acoustique.
  • Murs : Revêtements muraux et miroirs selon décoration.
  • Plafond : Peinture et faux-plafond selon décoration.
• Eclairage : Spots ou appliques commandés sur minuterie, selon décoration.

I I – PARTIES PRIVATIVES DES LOGEMENTS

A - ISOLATION

• Laine minérale en faux-plafond sous toiture tuiles pour les logements des derniers niveaux.
• Isolation thermique des murs extérieurs type placomur ou similaire. Epaisseurs d’isolants conformes à la réglementation thermique 2000.

B - CLOISONNEMENTS ET PLAFONDS

• Cloisons séparatives de 5 cm d’épaisseur en plaques de plâtre à âme alvéolaire cartonnée type placopan.
• Plafonds sous couverture tuiles en plaques de plâtre vissées sur ossature métallique sous toiture.

C - MENUISERIES INTERIEURES

• Portes d’entrée des logements à âme pleine pare-flamme avec isolement acoustique conforme à la réglementation acoustique et fermeture 3 points.
• Portes de distribution isoplanes peintes avec huisserie métallique et butoir de protection.
• Placards équipés type SOGAL ou similaire avec portes coulissantes mélaminées (ou pivotantes suivant plans pour les faibles largeurs).

D - SANITAIRES

• Salles de bains :
  • Baignoire en acier émaillé blanc avec robinet mitigeur bain-douche.
  • Meuble bas en panneaux de particules mélaminés avec vasque encastrée selon plans et robinet mitigeur. Ensemble surmonté d’un miroir et bandeau cache lumière.
• W. C. :
  • Cuvette et réservoir avec mécanisme de chasse silencieux à bouton poussoir de type économique (3/6 litres)avec abattant double.
• Salle d’eau complémentaire (selon plans) :
  • Douche avec robinet mitigeur mural.
  • Vasque encastrée dans meuble bas en panneaux de particules mélaminés, avec robinet mitigeur, miroir et bandeau cache lumière.

E - AMENAGEMENTS DES CUISINES

• Cuisine américaine :
  • Plan de travail avec une cuve inox encastrée, robinet mitigeur, plaque de cuisson équipée de 2 feux électriques sur meuble bas en panneaux de particules mélaminés et réfrigérateur.
  • Meuble haut avec intégration d’une hotte aspirante à recyclage et réservation pour mini-four (non fourni).
• Cuisine fermée :
  • Evier grès à deux bacs sur meuble bas en panneaux de particules mélaminés et équipé d’un robinet mitigeur.

F - VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE

• Installation de Ventilation Mécanique Contrôlée permettant d’assurer le renouvellement d’air et l’hygiène du logement avec bouches d’entrée d’air acoustiques dans les pièces principales et bouches d’extraction dans les pièces humides.

G - REVETEMENTS DE SOLS

• Carrelages 30x30 minimum, avec plinthes en grès émaillé, dans toutes les pièces sauf les chambres, scellés sur chape flottante et écran acoustique.
• Moquettes à velours rasé sur sous couche en mousse avec plinthes bois dans chambres et dans placards attenants.

H - REVETEMENTS DE MURS

• Papiers peints dans entrées, dégagements, séjours, chambres et cuisines américaines.
• Papiers peints vinyl lessivables dans salles de bains, salles d’eau, W. C. et cuisines fermées.
• Faïences dans cuisines au-dessus des plans de travail, dans salles de bains et salles d’eau au-dessus et en entourage des baignoires et des douches.

I - PLAFONDS

• Peinture projetée type gouttelette à grain fin sur plafond en plaques de plâtre ou en sous-face de plancher béton selon le cas.

J - ELECTRICITE - CHAUFFAGE

• Ensemble conforme à la nouvelle norme NFC 15-100 attestant un haut niveau de confort et de sécurité.
• Chauffage par convecteurs électriques avec régulation électronique individuelle par thermostat et programmation centralisée permettant une gestion optimale.
• Production d’eau chaude par cumulus électrique à isolation renforcée.

K - TELEVISION - VIDEO COMMUNICATION - TELEPHONE

• Installation de télévision permettant la distribution de nombreux canaux au moyen d’une antenne parabolique de réception satellite, et la réception de la Télévision Numérique Terrestre.
• Diffusion d’un large choix de chaînes en langues françaises et étrangères : TF1 - FR2 - FR3 - CANAL PLUS – FR5 - M 6 - TLT - avec possibilité d’extension aux bouquets numériques CANAL SATELLITE et TPS.
• Conjoncteurs téléphoniques et prises TV / SAT / FM.

L - CONTROLE D’ACCES - VIDEO SURVEILLANCE

• Système d’interphone avec platine porte-étiquettes au droit de chaque hall d’entrée, avec combiné mural dans chaque logement.
• Système de vidéo surveillance par caméra permettant à chacun de visualiser sur son poste de télévision le visiteur qui se présente devant le hall.

M - TERRASSES - BALCONS

• Terrasses en béton brut donnant sur jardin pour les logements du rez-de-chaussée
• Balcons des logements des étages avec revêtement en béton brut .

I I I – AMENAGEMENTS EXTERIEURS

• Barrière mobile d’accès à la Résidence, permettant de limiter l’accès des parkings aériens privatifs aux résidents.
• Voie d’accès véhicules et stationnements extérieurs privatifs, en revêtements bitumineux ou béton, accessibles depuis la barrière.
• Parkings visiteurs à l’entrée de la résidence, accessibles depuis la voie publique, en revêtements bitumineux, béton ou dalles engazonnées.
• Local de service à l’entrée de la Résidence, regroupant les emplacements de boîtes aux lettres et de déchets ménagers.
• Local couvert indépendant pour deux roues.
• Bâtiment pour parkings couverts, desservi par l’allée de desserte des parkings aériens.
• Réseaux enterrés de vidéo-surveillance, interphone, télévision, électricité et téléphone.
• Eclairage extérieur basse consommation par candélabres et bornes basses. Ensemble commandé par cellule photoélectrique.
• Résidence avec espace arboré, pelouse engazonnée, traitement paysager et cheminements piétonniers.
• Jardins privatifs clôturés pour les logements rez-de-chaussée.
• Arrosage intégré automatique.

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